Sesam'Immobilier
3 rue Alexandre Mari, 06300 NICE
Tél 04 93 80 32 80


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NICE - GAMBETTA: 3 PIECES COMPOSÉ DE 2 APPARTEMENTS
Nice

199 000 €

Surface : 56 m²

Référence 5986799 • Dans un immeuble de bonne facture avec ascenseur, 3 pièces composé de 2 appartements. Un sass sépare le studio à gauche du 2 pièces à droite.
- Le studio se compose d'une entrée avec séjour et cuisine américaine, d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie pour une surface de 23 m2.
- Le 2 pièces se compose d'un séjour avec cuisine américaine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé pour une surface de 28m2.
Un seul lot, le bien n'est pas divisé.
Forte rentabilité. 8% net avec location étudiant/saisonnier et 5% net avec location meublé annuelle.
Dossier complet et visite virtuelle sur demande.
Nombre de lots: 15
Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes: 3 480 €
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10/07/1965 et de l'article L. 615-6 du CCH

Résumé

  • Pièces : 3 pièces
  • Surface : 56 m²
  • Chauffage : Radiateur, Collectif
  • Eau chaude : Chauffe-eau
  • Etat : Bon état
  • Etage : 1er / 6 étages
  • Vue : Ville
  • Construit en : 1960
  • Disponibilité : Libre

Surfaces

  • 2 Séjours/cuisines (20.53 m², 13.01 m²)
  • 1 Chambre (10.46 m²)
  • 1 Salle de douche (3.8 m²)
  • 1 Toilettes (0.74 m²)
  • 1 Salle de douche / toilettes (3.94 m²)
  • 1 Loggia (1.84 m²)

Prestations

Ascenseur • Interphone • Double vitrage • Internet • Fibre optique

Proximités

Bus • Commerces • Crèche • École primaire • Gare TGV • Supermarché • Aéroport • Centre ville • Cinéma • Gare • Hôpital/clinique • Médecin • Mer • Parc • Parking public • Salle de sport • Taxi • Tramway • Université • Tennis

Informations légales

  • Loi Carrez : 55.03 m²
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 882 €
  • Charges de copropriété : 290 € / Mois
  • Loi Carrez : 55.03 m²
  • Énergie - Consommation conventionnelle
  • Énergie - Estimation des émissions

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