Sesam'Immobilier
3 rue Alexandre Mari, 06300 NICE
Tél 04 93 80 32 80


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NICE - PORT/GARIBALDI
Nice

249 000 €

Surface : 46 m²

Référence 83478775 • NICE - PORT/GARIBALDI: EXCLUSIVITÉ. Entre la colline du Château, le Port, la Place Garibaldi, la Place du Pin, la Vieille Ville et la Coulée verte, 2 pièces en bon état général au 1° étage de l'immeuble. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante équipée, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC et d'un dressing. Placard. Idéalement situé par sa proximité avec les commerces (boulangeries, supermarché, pharmacie…) et transports (arrêt L2 du tramway en provenance de l’aéroport à 2 mn à pieds. Ligne 1 en face), cet appartement a tout pour vous séduire. Accès à un petit jardin arboré sur cour, au calme. Quartier complètement réhabilité !
Nombre de lots: 9
Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes: 888 €
A notre connaissance aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10/07/1965 et de l'article L. 615-6 du CCH

Résumé

  • Pièces : 2 pièces
  • Surface : 46 m²
  • Chauffage : Radiateur, Electrique, Individuel
  • Eau chaude : Chauffe-eau
  • Eau usées : Tout à l'égout
  • Etat : Bon état
  • Etage : 1er / 3 étages
  • Exposition : Sud-est
  • Disponibilité : Libre

Surfaces

  • 1 Entrée (5 m²)
  • 1 Séjour (11 m²)
  • 1 Cuisine (8 m²)
  • 1 Chambre (12 m²)
  • 1 Salle de bains / toilettes (6 m²)
  • 1 Placard (0.37 m²)
  • 1 Dressing (3 m²)

Prestations

Double vitrage • Interphone

Proximités

Bus • Commerces • Crèche • École primaire • École secondaire • Garderie • Gare • Médecin • Mer • Parc • Plage • Port • Route principale • Salle de sport • Supermarché • Taxi • Tram • Université

Informations légales

  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 685 €
  • Charges de copropriété : 74 € / Mois
  • Loi Carrez : 46.11 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 870€ ~ 1210€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
  • Consultez notre barème d'honoraires
  • Énergie - Consommation conventionnelle
  • Énergie - Estimation des émissions

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